Управляющая компания семейства «Жилищник» в очередной раз покинула, (или кинула) собственников, доверивших ей содержание и обслуживание своих Многоквартирных домов и свои деньги.
Внимательно почитала проект Договора управления многоквартирным домом, розданный очередными претендентами на управление. Именно проект Договора, потому что заказчик – Собственник, за свои деньги нанимает УК для содержания и технического обслуживания своего дома и имеет право диктовать свои условия договора в рамках закона и требовать от УК исполнения всех обязанностей, установленных Договором. По закону и сложившейся практике, Собственники вправе до подписания Договора, не позднее 30 дней после получения проекта Договора, направить УК Протокол разногласий. Если Протокол разногласий в этот срок не будет направлен, Договор будет считаться заключённым, даже если никто из Собственников его не подписал.
В предложенный Протокол разногласий включены только законные и существенные условия Договора управления мкд, касающиеся:
- порядка определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт общего имущества;
- порядок осуществления Собственниками контроля за выполнением УК своих обязанностей по Договору управления;
- порядок финансовой отчётности УК перед Собственниками;
- особый порядок планирования и оплаты текущего ремонта мкд;
- обращено внимание УК на обязанности, от которых она упорно уклоняется.
Протокол направляется с сопроводительным письмом в двух экземплярах, на одном из которых (вашем) должен стоять штамп УК, дата, входящий номер и подпись принявшего.
В. Скабёлкина – руководитель рабочей группы ЦОКа по вопросам ЖКХ
ПРИЛОЖЕНИЕ
