Два взгляда на межпанельные швы

Инженер-строитель и правозащитник считает, что подрядчики по капремонту халтурят. РО и проектировщики согласовали другую технологию.

В редакцию обратился правозащитник Сергей Борисов, инженер-строитель по образованию, имеющий опыт работы в отделе капстроительства МГОКа и ряде других стройорганизаций Железногорска. Он наблюдал капремонт межпанельных швов и пришел к выводу, что подрядчики грубо нарушают технологию. Конкретно: в нарушение постановления ГосСтроя РФ №170 от 27.09.2003г:

- не была проведена очистка щетками, обеспыливание и смачивание поверхности швов;

- не обеспечена воздухозащита, не установлены упругие уплотняющие прокладки из пороизола с обмазкой холодной мастикой «изол» или из гернита с обмазкой мастикой КН-2, или из вилатерма (пакли, смоляного каната) с обязательным обжатием не менее 30-50%;

- не обеспечена водозащита за счет герметизирующих мастик (тиоколовые мастики ГС-1, АМ-0,5, У-30М, КБ-1, полиизобутиленовая мастика УМС-50, эластосил, герлен и другие);

- не обеспечена теплоизоляция за счет установки утепляющих пакетов (пенополиуретановая монтажная пена);

- не нанесен защитный лакокрасочный слой от воздействия ультрафиолета (солнцезащита швов);

Согласно СНиП на каждую технологическую операцию должны быть составлены акты скрытых работ, подписанные в том числе Строительным контролем (при наличии свидетельства СРО). Если Региональный оператор не имеет свидетельства СРО о допуске к Строительному контролю, то он не имеет права проверок и подписи актов.

Из комментарий гендиректора РО фонда капремонта Виктора Бобрышева:

«Проектной организацией на каждый многоквартирный дом была разработана проектно-сметная документация. Изначально по проекту ремонт межпанельных стыков предусматривал вскрытие и устройство швов заново по технологии работ с применением материалов вилатерм, пенополиуретановая монтажная пена и покрытием мастикой «Оксипласт».

При детальном обследовании... обнаружено, что монтаж стеновых панелей выполнен замком. В результате было принято решение совместно с проектной организацией выполнить ремонт следующим образом:

-сверление отверстий с шагом 500мм;

-заполнение пустот швов пенополиуретановой монтажной пеной с низким коэффициентом расширения;

-заделка стыков панелей мастикой «Оксипласт».

Региональный оператор в соответствии с Градостроительным и Жилищным кодексами, как заказчик при наличии квалифицированных специалистов имеет право осуществлять строительный контроль за ходом работ без свидетельства СРО».

Любовь Имекина.